![https://jkncr.uthm.edu.my/images/gambar/dTr5p9XT9.png](https://jkncr.uthm.edu.my/images/gambar/dTr5p9XT9.png)
Сопровождение юриста по недвижимости необходимо перед покупкой объекта жилого или нежилого фонда от застройщика либо на вторичном рынке. Опытные специалисты юридической компании "ВипЛекс" предоставляют консультации на предмет рисков, а также комплексное сопровождение сделок с недвижимостью, ограждая Вас от невыгодного или убыточного инвестирования денег в тот или иной объект.
![Как именно адвокат сопровождает сделки с недвижимостью Инфографика - Адвокат при сделках с недвижимостью](/jurist_po_nedvizhimosti.jpg)
Адвокат по недвижимости поможет избежать рисков
При проведении сделки рациональнее всего доверить функцию контроля адвокату по недвижимости. Такой подход к делу обеспечит уверенность в том, что кота в мешке вам не подсунут и скелетов в шкафу не оставят.
Юридически бесконтрольные операции на киевском рынке недвижимости подвержены многим рискам. Вот самые частые из них:
Нарушение процедуры оформления соглашения и намеренная двусмысленность отдельных пунктов контракта (по возврату залога, гарантиях и т.п.)
Несоответствие условий в договоре о намерениях сторон и его окончательной версии по купле-продаже.
Подделка документов.
Отсутствие у застройщика документов на строительство объекта.
Продажа собственности без согласия владельца или третьих лиц, которые имеют права на эту собственность.
Обременение недвижимого имущества непогашенной кредитной задолженностью, арестом или банковским залогом.
Алгоритм работы юриста с недвижимым имуществом
При заключении любой сделки по недвижимости юрист следует определённому алгоритму правовых действий:
Анализ паспорта объекта купли-продажи.
Проверка подлинности правоустанавливающих документов по государственным реестрам.
Изучение истории операций, когда-либо проводимых с объектом купли-продажи.
Ведение переговоров с продавцом, застройщиком.
Представление интересов клиента при формулировании условий договора.
Проверка соответствия договора о намерениях и договора купли-продажи.
Сопровождение получения расчетов.
Как происходит покупка жилых помещений и нежилого фонда
Представим ситуацию: предстоит покупка жилья, покупатель обращается в отдел продаж фирмы застройщика. Менеджеры предоставляют потенциальному покупателю пакет документов для изучения. В будущем их нужно подписать. На этом этапе возникает множество юридических вопросов.
![Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью](/juridicheskoe_soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimost.jpg)
Возможны обратные ситуации, в которых пострадавшая сторона - владелец квадратных метров, а отстаивать свои интересы приходится уже в судебном порядке. Кем бы Вы не выступали - продавцом или покупателем - можете рассчитывать на помощь адвокатов компании "ВипЛекс”.
P.S. Юрист по вопросам недвижимой собственности сопровождает клиента на всех этапах проведения сделки. Услугу по разрешению жилищно-бытовых споров в суде оказывает юрист-представитель интересов либо адвокат ЮК "VipLex”.
Уверенность в собственных силах - мощный двигатель успеха. Уверенность в том, что Вы под защитой Закона, - залог спокойного сна. С нашими юристами успешные сделки с недвижимым имуществом и здоровый сон Вам гарантированы.