Проконсультируйтесь у  юриста:
https://jkncr.uthm.edu.my/images/gambar/dTr5p9XT9.png+38 (068) 810-9662


Решили приобрести жильё? Продаёте дом с участком? Хотите подарить внуку на свадьбу квартиру? Ожидаете обмена квартиры в шумном городе на сельский котеджик у тихого ручья? Во всех этих случаях понадобится сопровождение юриста по недвижимости. Киев, как и подобает мегаполису, пестрит сделками с недвижимостью. Здесь есть где развернуться незаконной деятельности и подставных фирм-застройщиков, и риэлторов-мошенников. Помощь юриста сводит к нулю шансы попасть в ловушку аферистов.


Инфографика - Адвокат при сделках с недвижимостью

Адвокат по недвижимости поможет избежать рисков


Ввиду последних событий в нашей стране наблюдается печальная статистика: прирост обманных схем в различных сферах шокирует. Операции с недвижимостью связаны с крупными денежными вложениями. Здесь соблюдение формальностей имеет особое значение, а отклонения от законодательства недопустимы. При проведении сделки рациональнее всего доверить функцию контроля адвокату по недвижимости. Такой подход к делу обеспечит уверенность в том, что кота в мешке Вам не подсунут и скелетов в шкафу не оставят.  


Юридически бесконтрольные операции на киевском рынке недвижимости подвержены многим рискам. Вот самые частые из них:


  • Нарушение процедуры оформления соглашения и намеренная двусмысленность отдельных пунктов контракта (по возврату залога, гарантиях и т.п.)

  • Несоответствие условий в договоре о намерениях сторон и его окончательной версии по купле-продаже.

  • Подделка документов.

  • Продажа собственности без согласия владельца или третьих лиц, которые имеют права на эту собственность.

  • Обременение недвижимого имущества непогашенной кредитной задолженностью, арестом или банковским залогом.


Алгоритм работы юриста с недвижимым имуществом


При заключении любой сделки по недвижимости юрист следует определённому алгоритму правовых действий:


  1. Анализ паспорта объекта купли-продажи.

  2. Проверка подлинности правоустанавливающих документов по государственным реестрам.

  3. Изучение истории операций, когда-либо проводимых с объектом купли-продажи.

  4. Ведение переговоров с продавцом, застройщиком.

  5. Представление интересов клиента при формулировании условий договора.

  6. Проверка соответствия договора о намерениях и договора купли-продажи.

  7. Сопровождение получения расчетов.


Как происходит покупка жилых помещений и нежилого фонда


Представим ситуацию: предстоит покупка жилья, покупатель обращается в отдел продаж фирмы застройщика. Менеджеры предоставляют потенциальному покупателю пакет документов для изучения. В будущем их нужно подписать. На этом этапе возникает множество юридических вопросов.


Юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюКроме внимания к специфической договорной терминологии, нужно проверять документы на предмет соответствия действующим законам. Условия контракта не всегда понятны человеку без юридического образования. Без предварительного правового анализа не рекомендуется в принципе ставить свою подпись под договорными текстами. Подписанные Вами бумаги подтверждают полное согласие с условиями, которые там изложены. Привлечение юриста в подобных случаях сможет уберечь от неоправданно больших рисков.

Возможны обратные ситуации, в которых пострадавшая сторона - владелец квадратных метров, а отстаивать свои интересы приходится уже в судебном порядке. Кем бы Вы не выступали - продавцом или покупателем - можете рассчитывать на помощь юристов компании "ВипЛекс”.


P.S. Юрист по вопросам недвижимой собственности сопровождает клиента на всех этапах проведения сделки. Услугу по разрешению жилищно-бытовых споров в суде оказывает юрист-представитель интересов либо адвокат ЮК "VipLex”.  



Уверенность в собственных силах - мощный двигатель успеха. Уверенность в том, что Вы под защитой Закона, - залог спокойного сна. С нашими юристами успешные сделки с недвижимым имуществом и здоровый сон Вам гарантированы.